SIGNA Prime Selection
Fondée en 2010 par l’entrepreneur autrichien René Benko et basée en Autriche, SIGNA Prime Selection est une foncière privée spécialisée dans l’immobilier de commerce et de bureau, essentiellement en en Allemagne, en Autriche, en Angleterre et en Suisse.
SIGNA Prime Selection a pour stratégie de détenir à long terme des actifs immobiliers de grande qualité, situés au coeur des centres-villes, et dont certains offrent un potentiel de revalorisation important. La société est contrôlée par SIGNA Holding GmbH, un groupe autrichien notamment présent dans l’immobilier et la distribution (dont les chaînes de grands magasins Karstadt et Kaufhof).
Au 31 décembre 2022, SIGNA Prime Selection dispose de près de 18 Mds€ d’actifs, qui incluent des propriétés emblématiques tels que les grands magasins KaDeWe à Berlin, Globus en Suisse, Oberpollinger et l’Alte Akademie à Munich ou l’hôtel Park Hyatt à Vienne.
- Participation dans SIGNA Prime Selection
- 4,6 %
- Année d’investissement
- 2019
L'investissement de Peugeot Invest
En juin 2019, Peugeot Invest (via sa filiale Peugeot Invest UK Ltd. détenue à 100 % par Peugeot Invest) a pris une participation de 5 % du capital de SIGNA Prime Selection pour un montant de 186 M€. Cette acquisition a été réalisée auprès de SIGNA Holding GmbH, son actionnaire majoritaire. En septembre 2019, à l’occasion de l’augmentation de capital du groupe, Peugeot Invest a réinvesti à hauteur de sa quote-part pour 25 M€.
En juillet 2022, l’assemblée générale extraordinaire de SIGNA Prime Selection a approuvé une nouvelle augmentation de capital du groupe de 750 M€. À cette occasion, Peugeot Invest a participé à hauteur de 10 M€.
Peugeot Invest UK Ltd., représentée par M. Robert Peugeot, est membre du Conseil de surveillance et du Comité d’investissements de SIGNA Prime Selection.
En 2022
La première partie de l’année 2022 de SIGNA Prime Selection a été marquée par l’acquisition des grands magasins Selfridges en Angleterre pour ~3 Mds€, en partenariat avec Central Group, marquant l’expansion de SIGNA dans un nouveau pays. La seconde partie d’année a été impactée par une profonde modification de l’environnement économique et une augmentation de l’inflation, qui sont traduites par une indexation à la hausse des loyers des actifs de SIGNA Prime Selection.
Au troisième trimestre, l’un des principaux locataires de la société, Galeria Karstadt Kaufhof (GKK) est entrée en procédure de sauvegarde, notamment déclenchée par la crise Covid, sans incidence significative pour le groupe.
Afin de se prémunir d’un durcissement des conditions de marché et de pouvoir saisir des opportunités qui se présenteraient, le management de SIGNA Prime Selection a procédé à une augmentation de capital de 750 M€ suivie par ses principaux actionnaires.
Chiffres-clés
- Croissance Actif Brut Réévalué sur 10 ans
- +28 %