Immobilière Dassault

En 2024, Immobilière Dassault a poursuivi sa politique de revalorisation de son patrimoine au travers de la conduite de projets de rénovation, d’amélioration environnementale et de négociations locatives. Les travaux de restructuration de l’immeuble situé au 16, rue de la Paix (Paris 2e ) se sont achevés fin 2024. La commercialisation des surfaces est en cours et a donné lieu à la signature d’un premier bail début janvier 2025. Par ailleurs, Immobilière Dassault, via la société CPPJ (détenue à 95%), s’est renforcée dans la société détenant le 1, Faubourg Saint-Honoré, portant sa participation à 40,4% du capital.

Au cours de l’exercice, les revenus locatifs ont connu une hausse de 7,7% par rapport à 2023 (périmètre inchangé vs. 2023). Celle-ci reste principalement portée par les indices de révision des loyers et la renégociation de certains baux.

À fin décembre 2024, le taux d’occupation physique du patrimoine du groupe s’établit à 92,5% (contre 94% à fin 2023). Le total des valorisations hors droits du patrimoine immobilier s’élève désormais à 877,1M€ au 31 décembre 2024 (contre 847,6M€ au 31  décembre 2023).

Cette hausse atteste de la qualité intrinsèque du patrimoine du groupe et de ses principaux locataires, l’avancée des travaux et des efforts d’asset management réalisés, et ce malgré la pression sur les taux de capitalisation retenus par les experts indépendants qui continue d’affecter la valeur des actifs.

Le résultat opérationnel s’élève à 36,8M€ et le résultat net s’établit à 27,3M€ pour l’exercice 2024.

Au 1er semestre 2006, Peugeot Invest et la famille Dassault ont décidé d’apporter à la société Immobilière Dassault une partie de leurs immeubles. Peugeot  Invest Assets détient 19,8% du capital d’Immobilière Dassault. La valorisation de la participation dans l’Actif net réévalué et dans les comptes consolidés est calculée en retenant le cours de Bourse au 31 décembre 2024. Peugeot  Invest Assets, représentée par M.  Christian Peugeot jusqu’au 31  décembre 2024, est membre du Conseil de surveillance d’Immobilière Dassault. À noter qu’à compter du 1er janvier 2025, Mme Anne-Camille de Froissard représentera Peugeot Invest Assets au Conseil de surveillance d’Immobilière Dassault en remplacement de M. Christian Peugeot.