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Immobilière Dassault

Immobilière Dassault

Immobilière Dassault est une société à statut SIIC qui dispose d’un patrimoine de qualité, composé d’actifs principalement localisés dans le centre et la première couronne de Paris.

Situation au 26 avril 2022
Participation dans Immobilière Dassault
19,8 %
Année d’investissement
2006

L'investissement de Peugeot Invest

Au 1er semestre 2006, Peugeot Invest et la famille Dassault ont décidé d’apporter à la société Immobilière Dassault une partie de leurs immeubles.

Peugeot Invest Assets détient 19,8 % du capital d’Immobilière Dassault.

La valorisation de la participation dans l’Actif net réévalué et dans les comptes consolidés est calculée en retenant le cours de Bourse au 31 décembre 2021.

Peugeot Invest Assets est représentée par M. Christian Peugeot, membre du Conseil de surveillance d’Immobilière Dassault.

En 2021

Immobilière Dassault poursuit sa politique d’accroissement et de valorisation de son patrimoine immobilier, toujours dans une logique de développement patrimonial à moyen et long terme, axée prioritairement sur des immeubles ayant les meilleures adresses du quartier central des affaires de Paris.

En  2021,  la  société  a  poursuivi  la  politique  de revalorisation de son portefeuille avec, d’une part la poursuite des travaux de rénovation, et d’autre part, la cession des actifs non stratégiques. Elle a notamment conclu plusieurs cessions d’actifs non stratégiques, à savoir les immeubles sis 83, avenue Charles-de-Gaulle (Neuilly-sur-Seine), 2 ter, rue Royale (Versailles) et 1, avenue Niel (75017 Paris), dégageant une plus-value totale de 2,2 M€.

Au cours de l’exercice, les revenus locatifs ont connu une hausse de + 25,4 % par rapport à 2020, engendrée par la prise d’effet de nouveaux baux au 1er janvier, notamment sur les immeubles situés 127, avenue des Champs-Élysées et 26, rue Vernet (75008 Paris). Le taux d’occupation s’établit à 89 % au 31 décembre 2021, contre 91 % au 31 décembre 2020. Une vacance locative est volontairement maintenue sur les actifs en restructuration.

Le total des valorisations hors droits du patrimoine immobilier s’élève désormais à 852,20 M€ au 31 décembre 2021 (contre 816,60 M€ au 31 décembre 2020).

Le résultat opérationnel s’élève à 76 M€ et le résultat net s’établit à 72,7 M€ pour l’exercice 2021.

Chiffres-clés

Valeur d'expertise du patrimoine 2021
852 M€
Actif Net Réévalué par action 2021
87

Actionnariat

59,8 %
Groupe familial Dassault
19,8 %
Peugeot Invest
9,1 %
Groupe familial Michel Seydoux
11,3 %
Flottant et actions détenues en propre