Immobilière Dassault

L’investissement de Peugeot Invest Au 1er semestre 2006, Peugeot Invest et la famille Dassault ont décidé d’apporter à la société Immobilière Dassault une partie de leurs immeubles.

Peugeot Invest Assets détient 19,8 % du capital d’Immobilière Dassault. La valorisation de la participation dans l’Actif net réévalué et dans les comptes consolidés est calculée en retenant le cours de Bourse au 31 décembre 2023.

Peugeot Invest Assets, représentée par M. Christian Peugeot, est membre du Conseil de surveillance d’Immobilière Dassault.

La société a poursuivi les travaux de rénovation de ses actifs, en particulier sur les immeubles situés au 16, rue de la Paix (Paris 2e) et au 61, rue de Monceau (Paris 8e), pour un montant total investi s’élevant à 12,8 M€.

Le groupe a ainsi continué à développer un portefeuille attractif et de grande qualité dans les quartiers prime de Paris, ce qui lui confère des fondamentaux solides et résilients dans un contexte haussier des taux.

Au cours de l’exercice, les revenus locatifs ont connu une hausse de 7,6 % par rapport à 2022 et de 8,3 % à périmètre constant, portés principalement par l’évolution favorable des indices de révision des loyers et la signature de nouveaux baux en 2022, ayant pris plein effet en 2023. Le taux d’occupation s’établit à 94 % au 31 décembre 2023, contre 93 % au 31 décembre 2022, cette évolution résultant de la signature de nouveaux baux post travaux. Une vacance locative est volontairement maintenue sur les actifs en restructuration, notamment au 16, rue de la Paix (dont la livraison est prévue au S2 2024).

Le total des valorisations hors droits du patrimoine immobilier s’élève désormais à 847,6 M€ au 31 décembre 2023 (contre 873,6 M€ au 31 décembre 2022). Cette baisse résulte essentiellement des taux de capitalisation retenus par les experts indépendants et demeure modérée (–3 %) au regard du marché en général, démontrant la résilience du patrimoine du groupe, soutenue par la qualité de ses principaux locataires.

Le résultat opérationnel s’élève à –15,3 M€ et le résultat net s’établit à –26,1 M€ pour l’exercice 2023.